Trasferirsi all'estero: cosa fare con i mobili e le cose di casa

La risposta in breve

Se parti per uno-tre anni senza una data di ritorno, vendi ciò che si ricompra facilmente, lascia dai parenti ciò che possono tenere volentieri e metti in deposito il resto. Il deposito va avanti mese per mese fino alla disdetta, e puoi riavere anche solo una parte delle tue cose quando vuoi.

In questa guida ti spiego come decidere: la scelta dipende da quanto starai via, da quanto valgono i mobili e da quanto è facile ricomprarli.

La tabella qui sotto indica per ogni strada i vantaggi, i limiti e il caso in cui conviene.

Cinque strade per i tuoi mobili, e quando conviene ciascuna

Ogni strada va bene in una situazione diversa. Di solito se ne combinano due o tre: un po' di annunci per vendere, qualche scatolone dai tuoi, e in deposito gli oggetti a cui tieni di più.

Quanto starai via decide più del prezzo

Uno-tre anni è la fascia più difficile da valutare. Sotto i dodici mesi basta una valigia, oltre i dieci anni conviene vendere. In mezzo servono due conti.

Per decidere con ordine dividi la casa in tre pile: quello che ricompri in un fine settimana, quello che ti dispiacerebbe ricomprare, quello che è impossibile ricomprare. La prima si vende, la terza si protegge, e la seconda richiede una scelta oggetto per oggetto.

Una poltrona di famiglia va nella terza pila. Una libreria a cubi da catalogo va nella prima.

Un criterio in più: se nel paese di arrivo la casa è già arredata, spedire i mobili è superfluo, perché ci sarebbero due arredi per ogni stanza. Se la casa è vuota, ricomprare tutto subito costa fatica e denaro, e la pila di mezzo si restringe.

Fai l'inventario prima di vendere qualsiasi cosa

Prima di caricare gli annunci scrivi cosa hai. Da un altro paese l'elenco è l'unico modo per sapere che la lampada sta nello scatolone 7.

Per questo ti propongo una guida: «L'inventario del trasloco e del deposito», un PDF da stampare con la tabella scatolone per scatolone e la pagina dei mobili. Il riquadro qui sotto te la manda per email. Se ti serve quello per una casa ammobiliata in affitto, c'è il post sul fac simile dell'inventario.

Poi fotografa i mobili prima di impacchettarli: dopo dodici mesi le foto mostrano le condizioni in cui li hai lasciati.

Le pratiche da non rimandare: AIRE, affitto e sanità

I mobili possono aspettare, le pratiche hanno scadenze precise. Le fonti sono istituzionali; per la tua situazione personale ti consiglio di rivolgerti a un professionista.

• **AIRE.** Chi trasferisce la residenza all'estero per più di 12 mesi deve iscriversi all'Anagrafe degli italiani residenti all'estero entro 90 giorni dall'espatrio. Dal 1° gennaio 2024 la sanzione va da 200 a 1.000 euro per ogni anno di mancata iscrizione.

• **Effetti.** L'iscrizione all'AIRE comporta la cancellazione dall'anagrafe del comune italiano e dal Servizio Sanitario Nazionale. Prima di partire controlla la copertura sanitaria del paese di arrivo.

• **Date.** L'iscrizione decorre dal giorno in cui presenti la domanda: non si retrodata.

• **Tasse.** L'iscrizione all'anagrafe della popolazione residente è, per l'Agenzia delle Entrate, una presunzione relativa di residenza fiscale: vale salvo prova contraria. Il caso tuo lo guarda un commercialista.

• **Affitto.** Se la casa di Milano è in affitto, rileggi la clausola di recesso. La legge sulle locazioni abitative prevede il recesso per gravi motivi con sei mesi di preavviso. Se un trasferimento di lavoro conta come grave motivo dipende dal caso e dal contratto.

Da lontano il deposito si gestisce scrivendo

Il deposito è a tempo indeterminato: va avanti mese per mese fino alla riconsegna, quindi resta quanto vuoi. Nessuna scadenza da ricordare, anche da un altro fuso orario.

Per chiuderlo chiedi la riconsegna totale dall'area riservata, senza costi di disdetta. Se la richiesta arriva almeno 5 giorni lavorativi prima della data di rinnovo, il mese dopo non viene addebitato; se arriva più tardi, quel mese è dovuto.

Se ti serve solo una parte, scrivi a Smoves cosa vuoi indietro: il resto resta in deposito, con lo stesso contratto. La riconsegna si prenota e si paga quando la chiedi, con almeno 48 ore di preavviso.

Al ritiro deve esserci tu o una persona che hai delegato. Se quel giorno sei già all'estero, può esserci un genitore, un amico o un coinquilino, purché sappia quale armadio parte e quale è del padrone di casa. Ti suggerisco di attaccare un post-it sui mobili da ritirare.

Se poi le cose devono raggiungerti, i beni in deposito si spediscono anche all'estero, su preventivo. È l'opzione «me li porto con me», scelta in un secondo momento: prima trovi casa, poi misuri porte e scale. Ne parla la pagina sul trasloco internazionale.

Se sai già che stai via un anno o tre puoi impegnarti per più mesi, fino a 36: lo sconto va sul ritiro, mai sul canone. Se chiudi prima restituisci lo sconto di cui hai goduto, fino alla differenza fra quanto hai pagato e quanto avresti pagato senza impegno. Senza impegno, il deposito resta mese per mese.

Il magazzino è al chiuso, asciutto e ad accesso controllato; le visite sono escluse. Come si paga lo trovi la pagina dei prezzi: un canone mensile per i metri quadri che occupi, e il ritiro una volta sola.

Sul campo: la data la decide sempre qualcun altro

A giugno 2026 abbiamo ritirato oltre 200 colli da studenti, soprattutto in zona Bocconi. Le situazioni sono simili: il contratto scade, il volo parte, la stanza va liberata.

La lezione vale anche per chi parte per lavoro: ti consiglio di decidere sui mobili prima di fissare il calendario. Quando il volo è fra tre giorni, ogni mobile va venduto in fretta e a un prezzo più basso.