Tenere la stanza per l'estate o liberarla? I conti veri del fuorisede

Conviene tenere la stanza durante l'estate o liberarla?

Liberare la stanza per l'estate conviene quando stai via a lungo e a settembre una stanza simile la ritrovi. Conta quanti mesi manchi e quanto ti costerebbe rimpiazzarla. Con tre mesi di assenza e un mercato che offre, il deposito costa quasi sempre meno di un canone pieno pagato per custodire una stanza vuota. Con sei settimane, o con una stanza che è un affare, tienila.

Qui la domanda è una sola, cosa fare della stanza, e la risposta dipende dal tuo canone.

Quanto ti costa davvero una stanza vuota

Il conto si fa in dieci secondi: canone mensile più spese, moltiplicato per i mesi in cui non ci sei. Il risultato è quanto paghi per tenere al riparo delle scatole. È la tua cifra, quella che ti addebitano.

A giugno questo conto si dimentica facilmente: c'è un esame da dare e una valigia da chiudere, e la stanza vuota passa inosservata. Ti consiglio di farlo prima di decidere.

Considera anche il tempo, che nel conto non compare. Portare tutto a casa in treno o procurarsi un furgone richiede ore, e a giugno le ore sono preziose.

Quando tenere la stanza conviene comunque

Ci sono casi in cui conviene tenere la stanza. Se stai via sei settimane il deposito non conviene: un mese e mezzo di canone lo paghi più o meno in ogni caso, e almeno eviti due traslochi. Con un contratto pluriennale senza uscita anticipata ha già deciso il contratto, che va letto prima di fare i conti. E se hai una di quelle stanze rare, doppia esposizione, bagno tuo e un canone fuori mercato, tienila: a settembre trovarne un'altra uguale è difficile.

Nelle residenze universitarie la scelta spesso non c'è. Le regole delle residenze Bocconi, per prenderne un esempio pubblico, dicono che da fine giugno a fine agosto l'alloggio non è assegnato e non vi si può lasciare materiale di alcun tipo, nemmeno negli spazi comuni. La stanza si svuota, e resta solo da decidere dove finiscono le tue cose.

C'è poi il subaffitto estivo. Funziona se lo concordi per iscritto con il proprietario prima di pubblicare l'annuncio. Senza autorizzazione il problema legale ricade su di te, e chi ti subentra ne resta fuori.

Quando conviene liberarla e mettere le cose in deposito

Il caso tipico è a giugno: il contratto scade il 30, l'aereo parte il 2 luglio, le valigie sono piccole e i genitori abitano a qualche centinaio di chilometri.

Lì liberare la stanza è la scelta naturale, e la domanda diventa dove finiscono le tue cose. Una soluzione è la cantina di un amico; un'altra è un deposito con ritiro a casa.

Se il tuo caso è questo, la pagina sul deposito per studenti fuorisede spiega come funziona il ritiro a casa, e quella sul deposito estate copre la versione stagionale.

Come si libera una stanza senza portarsi tutto a casa

Ecco i passi da seguire, in quest'ordine. Il primo è quello che si dimentica più spesso.

1. Per prima cosa leggi il contratto e conta i giorni di preavviso per la disdetta. Da lì dipende il resto del calendario.

2. Fatto ciò, dividi le cose in tre mucchi: quello che torna a casa con te, quello che va in deposito e quello che puoi buttare. Il terzo è spesso più grande del previsto.

3. A questo punto stima lo spazio con il calcolatore, che indica la taglia giusta, da 1 m² in su.

4. Procurati scatoloni veri al posto dei sacchi della spazzatura: la guida all'imballaggio spiega cosa regge. Il peso massimo è 20 kg l'uno, perché lo solleva una persona.

5. Poi prenota il ritiro per un giorno in cui ci sei tu o qualcuno con la tua delega, come il coinquilino o il portiere.

6. Prima di restituire le chiavi, fotografa ogni stanza. Le foto servono per riavere il deposito cauzionale e mostrano lo stato della stanza, segni sul muro compresi.

Quanto costa lasciare le cose in deposito per l'estate?

Ogni mese paghi un canone fisso per la taglia che scegli, al metro quadro, e all'inizio saldi una volta il ritiro con il trasporto. La riconsegna è a parte: la prenoti quando ti serve, e il prezzo dipende dal giorno scelto, che vedi prima di confermare. Impegnandoti per più mesi hai lo sconto sul ritiro, mentre il canone resta quello.

Nel preventivo online vedi canone e ritiro prima di prenotare, e la pagina prezzi li spiega voce per voce. Qui non indico una cifra, perché dipende da taglia, date e indirizzo: il prezzo esatto lo trovi nel preventivo.