Quanto costa una cantina in affitto a Milano: i prezzi degli annunci, le voci che si aggiungono al canone (registro, cauzione, spese, umidità, trasporto) e quando conviene un deposito con ritiro a domicilio.
A Milano una cantina in affitto parte da circa 50-200 € al mese per 2-10 m², secondo le stime di PiùSpazio. Fra gli annunci letti, si va da 150 € per 6 m² a 350 € per 30 m² (ioaffitto). Fuori dal canone restano registrazione, cauzione e spese.
Per aiutarti a confrontare, ho messo prima i numeri degli annunci, ciascuno con il suo link, e solo dopo quelli del nostro servizio. Se alla fine ti conviene la cantina, lo trovi scritto qui.
Prima la tabella. Sono stime e annunci letti il 1 ottobre 2026: gli annunci cambiano ogni settimana, mentre le stime di PiùSpazio sono di maggio 2024.
| Fonte | Cosa | Canone al mese |
|---|---|---|
PiùSpazio (stima) | 2-5 m², periferia | da 50 € |
PiùSpazio (stima) | 2-5 m², zona semicentrale | da 80 € |
PiùSpazio (stima) | 2-5 m², centro | da 100 € |
PiùSpazio (stima) | 5-10 m², periferia | da 100 € |
PiùSpazio (stima) | 5-10 m², zona semicentrale | da 150 € |
PiùSpazio (stima) | 5-10 m², centro | da 200 € |
ioaffitto (annuncio) | 6 m², piano interrato, asciutta, Viale Montello | 150 € |
ioaffitto (annuncio) | 30 m², seminterrato con finestra, Via Savona | 350 € |
Facendo il conto sugli annunci, la cantina da 6 m² di Viale Montello costa 25 € al metro quadro al mese. Quella da 30 m² di Via Savona circa 11,7 €. Più lo spazio è grande, meno si paga al metro quadro.
Il canone è solo la parte più visibile del prezzo: dopo si aggiungono altre voci. Le elenco qui sotto, così puoi chiederle prima di firmare.
**Registrazione del contratto.** Per le locazioni di «altri immobili» l'Agenzia delle Entrate indica il 2% del canone annuo, con un minimo di 67 € per la prima annualità. Su 150 € al mese il 2% farebbe 36 €, quindi si paga il minimo. Locatore e conduttore rispondono in solido, e chiedi al locatore quale categoria si applica alla tua cantina.
**Cauzione.** Nelle locazioni abitative il tetto è di tre canoni, spese escluse. Su una cantina da sola conviene farsi scrivere quanti canoni chiede il locatore, e quando li restituisce.
**Spese condominiali.** Piuspazio le mette fra le domande da fare prima: canone, imposte, spese condominiali, cauzione. Un annuncio che dice solo il canone sta dicendo una parte del prezzo.
**Il contratto.** Durata, disdetta, rinnovo. Le clausole cambiano da contratto a contratto: PiùSpazio consiglia di leggerlo bene prima di firmare, ed è il consiglio più economico dell'articolo.
Una cantina sta sotto il livello della strada, e questo la rende soggetta all'umidità. Secondo idealista/news l'umidità ideale per conservare oggetti è fra il 40 e il 60%, e nelle cantine arriva per tre strade: risalita capillare dal muro, infiltrazioni laterali e condensa.
Un annuncio può scrivere «asciutta», ma puoi verificarlo tu durante la visita: controlla l'odore di chiuso, le macchie scure in basso e i sali bianchi sul muro. Se senti odore di chiuso, il locale è umido e ti conviene scegliere un altro posto per le tue scatole.
La stessa guida consiglia scaffali di metallo invece che di legno, una distanza di 10 cm dai muri, vestiti nei sacchi sottovuoto e documenti in contenitori di plastica chiusi, alzati da terra. A un canone di 100 € al mese si aggiunge quindi quello che spendi per proteggere le cose.
Il canone di una cantina vale per lo spazio e il furgone è escluso: nessun annuncio lo include. Il trasporto resta a carico tuo, su per le scale o fino al locale.
Le cose le porti tu, in auto o in furgone, e le riporti a casa quando cambi abitazione o quando il contratto finisce. Sono due viaggi che nel canone mancano.
Se la cantina è nel tuo palazzo basta una scala, ed è la situazione più comoda. Se è dall'altra parte di Milano, il viaggio diventa una seconda voce di spesa: carburante, parcheggio, tempo. Per spostare un divano in due, ad esempio, serve un pomeriggio intero.
Una cantina senza cantina, per quanto tempo vuoi
Ritiriamo a casa tua e custodiamo in un magazzino al chiuso, asciutto e ad accesso controllato. Paghi i metri quadri che occupi, mese per mese, e resti quanto vuoi. Il preventivo online ti mostra canone e ritiro prima di prenotare.
Preferisci parlare con una persona?+39 02 999 444 21WhatsApp
Vedi l'alternativa alla cantinaTi spiego prima il caso in cui la cantina è la scelta migliore: **se ti servono le cose spesso, la cantina vicino casa vince.** Attrezzatura, libri che consulti, bici, pneumatici del cambio gomme: una porta a cento metri batte qualunque furgone che viene a prenderle.
Vince anche quando hai un'auto, poca roba che resiste all'umidità (ceramica, utensili, valigie vuote) e un canone basso con spese note. Vince infine quando ne hai bisogno per anni, resti nella stessa casa e il sabato pomeriggio in furgone è un impegno accettabile.
La cantina è pensata per chi ha le cose a due passi; il nostro deposito è pensato per chi le vuole in un posto sicuro e asciutto, senza doverle trasportare.
Se hai una cantina piena di cose di chi c'era prima, oppure ne sei senza, il conto cambia. Noi ritiriamo le tue cose a casa e le teniamo in un magazzino al chiuso, asciutto, ad accesso controllato. Il magazzino non è visitabile: per questo funziona per le cose che usi raramente, e meno per quelle che ti servono ogni settimana.
Il meccanismo è questo, e lo leggi integrale in come funziona il prezzo: paghi un canone mensile per i metri quadri che occupi, da 1 m², e il ritiro una volta sola all'inizio. Il canone comprende la custodia. La riconsegna la prenoti quando serve e la paghi in quel momento. Se ti impegni per più mesi, lo sconto riguarda il ritiro e il canone resta quello di listino.
Il deposito è a tempo indeterminato: continua mese per mese e resta quanto vuoi. Per chiuderlo chiedi la riconsegna totale dall'area riservata, senza costi di disdetta. Se vuoi indietro solo una parte, scrivi a Smoves cosa ti serve e il resto resta in deposito.
Per chi vuole un posto fisso per anni, la pagina sul deposito a lungo termine a Milano spiega come funziona. Per capire quanti metri servono, il calcolatore dello spazio ti fa scegliere oggetto per oggetto. E se vuoi sapere perché questa è una cantina senza la cantina, c'è la pagina sulla cantina in affitto a Milano e l'alternativa del deposito.
A giugno 2026 abbiamo ritirato oltre 200 colli da studenti, soprattutto in zona Bocconi. Avevano una stanza da liberare, una sessione in corso e valigie da mettere al sicuro, e per loro la cantina da affittare era fuori questione.
Le altre situazioni che tornano sono la ristrutturazione, dove i mobili devono stare altrove per qualche settimana, e il cambio di stagione in un appartamento dove l'armadio è già pieno. In questi casi servono un posto asciutto e un ritiro a domicilio, e l'accesso frequente al box diventa secondario.
Se ti riconosci in una di queste situazioni, il calcolatore dello spazio e la guida alle dimensioni ti aiutano a capire se ti basta 1 m² o se ne servono di più. Chi pensa di avere poca roba di solito la sottostima: ti suggerisco di contare anche valigie e scatole piccole.
Dipende da zona e metratura. Le stime di PiùSpazio vanno da circa 50 € al mese per 2-5 m² in periferia a circa 200 € per 5-10 m² in centro, e gli annunci di ioaffitto da 150 € per 6 m² a 350 € per 30 m². A questo si aggiungono registrazione del contratto, cauzione e spese condominiali.
Di norma sì. L'Agenzia delle Entrate indica per gli «altri immobili» il 2% del canone annuo, con un minimo di 67 € per la prima annualità. Chiedi al locatore quale categoria si applica al tuo caso.
Con qualche accorgimento. Con l'umidità i tessuti e la carta sono fra le prime cose a rovinarsi: servono sacchi sottovuoto per i vestiti e contenitori di plastica chiusi, alzati da terra, per i documenti. Se non sei sicuro dell'umidità del locale, non lasciare in cantina le cose che non vuoi perdere.
Paghi un canone mensile per i metri quadri che occupi: si parte da 1 m², e il canone è fisso per taglia. Nel canone c'è la custodia in magazzino. A parte, una volta sola all'inizio, paghi il ritiro e il trasporto fino al magazzino. Il prezzo del ritiro comprende il tempo della fermata a casa tua, non tutto il lavoro di carico: il tempo in più lo vedi come stima prima di prenotare e lo paghi a consuntivo, 29 € l'ora a persona IVA inclusa. Se ti impegni per più mesi lo sconto va sul ritiro, non sul canone. La riconsegna non è compresa: la prenoti dall'area riservata quando ti serve e la paghi in quel momento. La riconsegna si calcola con lo stesso motore del ritiro, a prezzo pieno (lo sconto di durata vale solo sul ritiro), e dipende dal giorno che scegli, che vedi prima di confermare. Il massimale di base dell'assicurazione è compreso nel canone. Si pagano a parte, solo se li chiedi: un massimale più alto (una quota al mese), i materiali di imballaggio e, su preventivo, l'imballaggio fatto da noi e lo smontaggio dei mobili. Il preventivo online ti mostra canone e ritiro prima di prenotare.
No. Il deposito è a tempo indeterminato e continua mese per mese fino alla disdetta. Si chiude chiedendo la riconsegna totale dall'area riservata, senza costi di disdetta. Una richiesta inoltrata almeno 5 giorni lavorativi prima della data di rinnovo esclude l'addebito del mese successivo. Impegnarsi per più mesi dà uno sconto sul ritiro, mai sul canone.
Il magazzino non è visitabile: non puoi andarci di persona. Puoi farti riportare solo una parte delle tue cose e lasciare il resto in deposito. Si chiede come la riconsegna completa — dall'area riservata o scrivendoci a info@smoves.it, con almeno 48 ore di preavviso — con una differenza: per la riconsegna parziale non c'è un pulsante dedicato, quindi ci scrivi che cosa vuoi indietro e organizziamo insieme. Quello che non chiedi resta in magazzino, con lo stesso contratto.
Una cantina senza cantina, per quanto tempo vuoi
Ritiriamo a casa tua e custodiamo in un magazzino al chiuso, asciutto e ad accesso controllato. Paghi i metri quadri che occupi, mese per mese, e resti quanto vuoi. Il preventivo online ti mostra canone e ritiro prima di prenotare.
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Recensioni verificate su Trustpilot.
“Servizio ottimo! Smoves mi ha risolto il problema del deposito dei pacchi che mi ritrovo ad affrontare ogni anno e a cui non ero ancora riuscita a trovare una soluzione così efficiente (sia a livello di comodità che di prezzo). Inoltre ho trovato un personale molto cortese!”
Michela I. · Recensito il
Leggi su Trustpilot“Mi sono trovato bene, tutto semplice e senza problemi. Servizio comodo e ragazzi molto gentili. Lo consiglio!”
Alessandro B. · Recensito il
Leggi su Trustpilot“Rapido ed efficiente”
Matteo B. · Recensito il
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